Tipo: Finalidade: Cidade:  
Pesquisa
por Código:
   Detalhes do Imóvel
 

Área Industrial para Venda, Itapecerica da Serra / SP, bairro JARDIM ITAPECERICA, área total 217.000,00 m², terreno 217.000,00 m²

JARDIM ITAPECERICA, Itapecerica da Serra / SP
R$ 46.000.000,00
Código: 0093
Bairro: JARDIM ITAPECERICA
Área Total: 217.000,00 m²
Área Terreno: 217.000,00 m²
Terreno Frente: 360,00 Metros
1588 repita:
Sua mensagem foi enviada para o responsável deste imóvel.
DESCRIÇÃO

Exelente, ÚNICA Gleba de 217.000 metros quadrados próximo ao Rodoanel excelente para montar um loteamento comercial / industrial e vender lotes de 1.000m2 (Alta demanda por este produto na região).

O imóvel fica na a 500 metros da Rodovia Regis Bittencourt próximo ao Rodoanel existem somente condomínios com galpões prontos (Sanca, Hynnes, DVR e CLE), condomínios de terrenos não há !

Como referencia, na Raposo Tavares existem 3 condominios de terrenos comerciais a venda, o mais perto a 12 km do Rodoanel, chama-se Raposo Park com lotes na faixa de R$ 900,0/ m2.

Zona do Corredor da BR 116 chamada Zona SEC - Zoneamento Industrial e Comercial.

Excelente visibilidade da Rodovia. Infraestrutura completa. Documentação 100% em ordem. É viável desmembrar em glebas.

Região de crescente valorização:  a BR116 na altura do Rodoanel é considerada local estratégico e atualmente assistimos a construção de grandes centros logísticos como

a Hynnes e Perdigão (km 282), Sanca (km 283) e WTorre (km 282).

 Aproveitamento do imóvel:  o potencial construtivo é uma vez a área do terreno = 217.000 m2.  

Área útil estimada para implantação de lotes comerciais é 110.000m2 (110 lotes de 1.000m2) e 97.000m2 para acesso interno e área verde.

O imóvel está 50% desmatado e pode desmatar mais 20%.

Permitido desmembrar lotes a partir de 1.000 m2.
Valor de R$ 212.00 o metro.

 Projeto - Recomendações Técnicas: recomenda-se a construção de  6 platôs em cotas diferentes para melhor aproveitamento.

Os platos poderão ser interligados pela rua interna do imóvel já existente ou pela Estrada Municipal que circunda as divisas.

A legislação que estipula 20% de área permeável para os empreendimentos.

 Dois acessos pela BR116 nos quilômetros:

1.) km 284 na porção direita do terreno, há 4 ruas asfaltadas que terminam no terreno.

2.) RECOMENDO pelo km 285 -  estrada municipal cascalhada, plana com 360 metros de frente para o imóvel.

Proprietário estuda Proposta.

 

MAPA DE LOCALIZACAO
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 4321-7969
(11) 9-4757-1467 ZAP
 
PEDRA LISA IMÓVEIS

AV XV de Novembro, 869
Centro - Itapecerica da Serra-SP
marcos@pedralisaimoveis.com.br
 
MAIS INFORMAÇÕES / ENVIAR PROPOSTA
Mensagem:
 
2575 Para enviar, repita o código ao lado:
icone-whatsapp 1
redesp_facebook.png
 
Notícias
Links Úteis
Simulação de Financiamento
 
O Corretor | Pesquisa Completa | Cadastre seu Imóvel | Imóveis para Venda | Imóveis para Aluguel | Notícias | Links Úteis | Fale Conosco
Pedra Lisa Imóveis
Avenida XV de Novembro, 869, Centro, Itapecerica da Serra, São Paulo
(11) 4321-7969
(11) 9-4757-1467  WhatsApp
Creci. 116766 - F
Mapa de Localização
(11) 4321-7969 / 9-4757-1467
marcos@pedralisaimoveis.com.br
 
09:00 as 17:30
Simulação de
Financiamento
Clique aqui e saiba mais!
www.pedralisaimoveis.com.br © 2024. Todos os direitos reservados. Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias